旧貌换新颜 居民乐开怀——老旧小区改造示范小区走访随笔

“政府配套资金，我们居民只需出少量的钱，就可以把小区改造得漂漂亮亮的！”近日，记者走访了正在改造的曲江区审计局宿舍小区，该小区居民对老旧小区改造政策发出由衷赞叹：“老旧小区改造是政府为百姓办实事、办好事！”

旧小区展新貌

曲江区府前社区审计局宿舍是2019年市区30个实施老旧小区示范改造计划的小区之一。原来杂草丛生、破旧不堪的小区已经发生翻天覆地的变化：重新硬底化的路面十分平整，新刷的围墙洁白无暇，不锈钢铁门锃亮如新……　　

“经过改造，小区变得宽敞明亮，档次明显提升了，我们十分满意。”小区居民冯晓晖高兴地说道。他告诉记者，小区原来排水不畅，每到下雨天，一些单元楼楼梯口就会有大量积水，行走十分不便。冯晓晖说：“改造之前下水道长满了树木的根须，把下水道全部堵塞了，挖出来一整条如沟渠大小的树根，让我们十分吃惊，我们从没有看过这么多树根缠绕在一起。”　　

改造时对小区下水道进行了修建，彻底解决了排水不畅的问题。冯晓晖说：“以后再也不用担心下雨天回家难的问题了。”　　

冯晓晖告诉记者，由于年久失修和管理不善，小区楼顶开裂，有些地方还种了蔬菜。不仅楼顶环境差，还渗水，下雨天经常要用盆来接水，顶层住户苦不堪言。改造时还对楼顶进行修缮，不仅补上了裂缝，还对四周的围墙和楼面进行了加固。　　

据介绍，审计局宿舍小区改造项目包括楼顶修缮、地面硬底化、修筑排水渠、楼道与围墙翻新以及供水供电改造等项目。此外，该小区还将利用小区原有盆栽及空地修建一条小区绿道，让整个小区的品位得到提升。　　

“老旧小区改造是一项政府为百姓办实事、办好事的好政策，改造资金政府承担了大部分。居民只需出小部分，就能大大地改善小区环境，提升居住质量。我们小区附近学校、市场等配套设施完善，改造后小区住房升值不少。”冯晓晖为小区的变化感到高兴。

居民从旁观者到参与者

为推进老旧小区改造，每个申报改造的小区都会成立一个自管小组，由热心小区事务的小区业主组成，在老旧小区改造相关部门与业主之间搭建起了一条联系与沟通的桥梁。冯晓晖就是审计局宿舍小区自管小组的成员。　　

作为自管小组的一员，冯晓晖深知做思想工作的不易。他告诉记者，实施改造的过程也是一个“磨合”的过程，随着改造工作的推进，居民对小区改造的认识逐步加深，居民的思想也在一步步地转变。“刚开始宣传老旧小区改造时，很多居民有抵触情绪。现在居民的态度发生了巨大转变，不仅积极配合改造，还会主动提出改造意见与建议。“这种思想上的转变，才是老旧小区改造中最有价值的转变。”冯晓晖说道。　　

冯晓晖表示，居民出部分资金参与改造，虽然增加了老旧小区改造工作推进的难度，但增强了小区居民的主人翁意识，增加了小区业主的向心力与凝聚力。小区业主从旁观者变成了主动参与者，为改造后续小区打下了基础。

■新闻链接

2017年，住建部确立了15个全国老旧小区改造试点城市，韶关成为其中一个。2018年，我市成功地对9个试点小区进行了改造。2019年我市将市区30个老旧小区列入老旧小区示范改造计划。　　

我市老旧小区示范改造坚持“共同缔造，居民主体”的基本原则，改造内容的基本完善类费用由政府奖补70%，居民实际只需承担30%，居民承担少部分资金，实现了居住环境的大改变。