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本月韶城楼市成交量趋于平稳 各片区销量差别大 中等面积房源热销

2017年06月22日 11:40 来源: 韶关新闻网 作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道
市民在查看楼盘。
  
  经历了5月份的销售高峰后,进入本月,商品房的销量有所放缓,尤其是本月初,市场行情跌幅较为明显,不过,随着上周房源销量的拉升,本月楼市整体成交量预计不会出现较大的落差。连日来,记者走访市场了解到,在整体行情一般的情况下,就市区而言,各区域的商品房销量呈现冷热不均的局面,一些区域即便在当前淡季依然有上佳的表现;而就户型而言,经济适用的中等户型是购房者的首选。
  
  楼市成交整体平稳
  
  随着“金三银四”以及“红五月”购房需求的释放,进入本月,楼市亦进入传统淡季,不过,相比往年淡季楼市的表现,今年6月份,韶城楼市表现较为平稳,并没有出现成交大幅下跌的情况。  
  
  就拿上周来说,市区三区共网签成交了440套房源,这虽然不能跟上月同期相比,但依旧表现不错。记者采访了解到,上周楼市的成交行情使得不少开发商松了一口气。  
  
  开发商此前的担忧不无道理。本月初,韶城楼市的行情有明显下滑的趋势,前周的市区商品房网签仅有271套。就在大家纷纷担忧市场行情会一蹶不振时,上周的行情重新给开发商吃了一颗“定心丸”。  
  
  “现在刚需的购房热情依旧不错,我们此前刚推出了一批新房源,销量还不错。”在保利大都会楼盘采访时,一名销售人员告诉记者,虽然购房者没有像5月份那样络绎不绝,但总体销量他们还算满意。  
  
  截至21日,市区商品房网签销售量已达到1030套,其中商品住宅成交876套,接下来,市区又将有一些新盘推出,届时销量应该会不俗。  
  
  另外,从各个楼盘的销售数据来看,中等户型是本月成交量最多的房源。尤其值得一提的是,随着“二孩”时代的到来,在中等户型房源中,约120平方米的房源依然最热卖,但140平方米左右的房源也抢占了不小市场份额。
  
  各区域成交表现不一
  
  今年以来,市区各区域在售楼盘的数量以及品质有所不同,这使得各区域房源在销量上一直存在较大的差距。  
  
  本月,这样的差距依旧存在,上周的市区楼盘成交数据显示,武江区的房源网签成交量达到了284套,而浈江区和曲江区的网签成交套数分别为99套、79套。而在前周,武江区也以169套的成绩稳坐网签成交量的第一位,由此可见,武江区的领先优势十分明显。  
  
  记者了解到,之所以该区的房源销量遥遥领先,原因主要有两点,一是武江区在售的大型楼盘较多,可售房源多、品质较佳,吸引了不少购房者的关注;二是该区域的芙蓉新城片区作为我市正在大力建设的新区,已逐渐成为不少市民安家置业的首选之地。  
  
  其中,芙蓉新城作为新的价值洼地,其销售行情今年以来一直走势良好,从上周单个楼盘的销售行情来看,排名前两位的都是来自该区域的楼盘,保利大都会凭借着4栋的开盘热销,以109套的网签量位居榜首;恒大城则凭借着前段时间66栋的热售,网签40套,位居第二。  
  
  在采访中,不少业内人士表示,按照当前的发展趋势,未来很长一段时间,市区楼市各区域销量不平衡的局面还将存在,但随着市场需求的逐渐释放,热门区域的需求减少,供应房源也减少,各区域之间的成交量差距或会随之减小。
标签: 成交量 片区 房源 编辑:lq

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