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韶城上月楼市整体成交平稳 热门楼盘仍是销售“主力军”

2017年04月13日 10:25 来源: 韶关日报 作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道


购房者观望情绪浓厚,上月楼市难旺。
 

3月份原本是楼市销售的旺季,但随着各地楼市调控政策的出台,对市场销售造成了不少影响,就上月楼市表现来看,韶城购房者的心态稍有变化,观望情绪有所加重,市区新上市房源也不多。

不过,受一些热门楼盘强劲势头的带动,上月市区整体成交量依旧较为平稳,并没有出现大的下滑趋势,预计随着4月份大批新房源的入市,楼市或会有新起色。

上月楼市成交热度不足

受外围调控政策的影响,上月市区楼市整体成交热度稍显不足,并没有呈现出“金三”应有的状态。

记者在市区多家楼盘走访时发现,虽然前来看房的市民并不少,但实际的成交量并不多。“现在楼市走向难定,再加上市面新房源并不多,消费者的观望情绪比较浓,除了一些急切的‘刚需’会果断出手外,不少购房者都在等待。”市区一家楼盘的销售人员如是说。

据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示,3月韶关全市商品房成交量为2844套,较2月成交量(3493套)环比跌幅约18.58%;3月韶关全市商品房总成交面积为324648㎡,整体而言,较2月整体也有所下滑。其中住房成交了2522套,较2月的3119套,跌幅约19.14%;商业营业用房成交225套,其他(包含车房、车库、车位)97套。

这样的成交数据,确实与原本所期待的“金三”有所不符。在采访时,不少业内人士表示,受大环境的影响,3月份市区开盘加推的楼盘只有不到5家,这也直接导致市场热度不足,出现这样的成交数据亦不足为奇,但就市场整体而言,表现依旧不算差,至少与去年同期相比,相差无几。

热门楼盘依旧表现不俗

虽然市区楼市在3月份整体销售成绩平淡,但也阻挡不了热门楼盘一如既往的热销局势。

记者采访了解到,即便是面对上月的市场环境,市区一些热门楼盘依旧有新房源推出,这也带动了销量。由网签成交数据表可知,目前韶关热售的前十大楼盘中,有7大项目为外来知名品牌,可见广大韶城市民置业,考虑的依然是大品牌,品牌地产无论是在项目规划上还是后续配套资源建设方面,均有优势。

不过,值得一提的是,在楼盘销售名单中,一些高性价比的本土刚需型楼盘,也同样受到了购房者的关注,这些楼盘虽然相比外来品牌楼盘在配套以及社区环境等方面均有不足之处,但其售价却相对较低,甚至一些毛坯洋房销售价格只需不到4000元/平方米,再加上一些楼盘的地理位置较优,吸引了购房者。

就区域而言,位于芙蓉新区的几家大型楼盘依旧是购房者关注的重点,另外,曲江区从去年开始因为有不少新楼盘推出,近段时间以来,成交表现也呈现上升局势,从销售业绩而言,德城·状元府邸再次夺冠,网签成交62套。

4月楼市成交或可期

3月份的行情受各种原因的影响,表现并不佳,但对于4月份的楼市表现,房产业内人士充满信心。就3月份市场而言,具体来看,主要是芙蓉新城板块挑大梁,韶关恒大城、保利大都会、碧桂园·太阳城三大盘共计有数百套房源入市。而在4月份,韶关楼市又将有一批“干货”入市,目前不少开发商都在积极申领销售许可证,这批新房源的入市,或许会在市场上掀起一阵购房热潮。

除了市区以外,就各个县(市)而言,4月份也会有不小的新动作,因此,本月的市场表现,值得期待。业内人士也提醒,趁现在购房首套利率优惠未全面下调之际,适时入市,是“刚需客”买房的好时机,刚需购房者不妨多多留意下各大楼盘优惠信息,该出手时就出手。

标签: 楼市 整体 编辑:ljw

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