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权籍调查进度慢 市民很发愁 不动产登记局:过渡期工作量激增,正采取多项措施提高效率

2016年08月17日 10:36 来源: 韶关日报 作者:杨诗慧 陈励

房地产中介向市民讲解权籍调查的流程。 杨诗慧 摄

  今年6月28日起,我市正式实行了不动产统一登记。近日,记者接到不少市民及房地产中介的反映,称不动产登记工作实行一个多月以来,由于权籍调查进度慢导致了许多二手房买卖交易无法办理过户手续,让不少市民为此发愁。作为不动产登记的前置条件,权籍调查到底是什么?目前权籍调查工作的进度又是怎么样的?对此,记者走访多方,了解其具体情况。
 
  市民发愁:
 
  权籍调查卡住,每月贷款利息数千元
 
  市民麦玉玲女士向记者反映,6月中旬,她通过房地产中介与卖家签订了合同,购买了一套位于五里亭某小区的二手房。早在6月28日正式实行不动产统一登记之前,麦玉玲除了过户手续未办外,就已把其余购房所需手续一一办妥。
 
  “政策突然就落地了,28日那天房管所突然就说暂停办理过户,说新政策要求先办理权籍调查。于是7月初我就把文件递交到广东联合金地不动产评估勘测设计有限公司去办理权籍调查,足足等了一个月,到现在还是没有办好。”麦玉玲有些无奈地说道,在这一个月里她还致电房产局了解情况,却始终没有得到回复。
 
  “为了买这套房子,我贷款了20万元,每个月的利息都要5000元。现在过户手续迟迟未能办理,每拖一个月我就要多给一个月的利息,真的不知道该怎么办,希望有关部门能告诉我们权籍调查报告到底什么时候可以出来。”
 
  中介:
 
  过户时间长,二手房交易量减少超五成
 
  8月4日,记者到位于新华北路的一家房产中介公司了解情况,工作人员彭小姐告诉记者:“开始权籍调查以来,对二手房交易市场的影响还是很大的,平常一个月能卖出六七套房子,这个月以来只卖出了两套,减少了超过五成。权籍调查周期较长,市民办理产权证受阻,房屋交易过不了户,这就是二手房交易受影响的主要原因。”
 
  “6月28日以来,我们公司交到市不动产交易中心指定的测绘公司进行测绘,办理权籍调查的文件就有十二份,但直到8月1日才拿到了第一份权籍调查报告。测绘工作繁杂,我们可以理解。但拿到第一份权籍调查报告后,我却发现权籍调查的内容其实与之前房管所做的测绘是基本一样的。”彭小姐说着,拿出一份4月29日的市国土资源技术中心绘制的宗地图,以及一份8月1日由广东联合金地不动产评估勘测设计有限公司绘制的权籍调查宗地图,两者除了上面的公章和日期不同外,并无其他差异。
 
  “希望有关部门能够将国土、房管所原有的测绘数据能与目前指定的测绘部门共享,避免重复工作,提高权籍调查的效率。同时,这次新政策的落地实在太突然,应该有个缓冲期让我们中介公司和市民可以逐渐适应和过渡。”
 
  不动产登记局:
 
  正从多方面加快权籍调查工作
 
  随后,记者到了市国土资源局不动产登记局了解情况,工作人员告诉记者,如今的不动产登记发证要求房地合一,把个人房屋和土地信息统一记载,在进行不动产登记前,需要先进行不动产权籍调查。目前,我市有6家单位受理权籍调查工作。
 
  “权籍调查是在测量房屋平面图的原有基础上,新增房屋空间位置的测量,以及需要提交房屋的分层分户图,宗地图和调查表,工作量相当于过去的5至6倍。6月28日以来,市本级权籍调查收件逾2000宗,目前已经完成449宗。”市国土资源局不动产登记局局长罗文辉告诉记者,“除了收件量激增,工作量大外,目前全市数据整合工作仍在进行中,房产测绘所原有的分层分户图数据还未完全移交,调查单位需耗费大量时间进行转绘,大大拖慢了权籍调查的时间。”
 
  为了提高权籍调查工作的效率,罗文辉表示,不动产登记局已制定了多项措施,包括到市区各地进行定期的不动产登记知识专题宣传活动,提高社会对不动产统一登记及办理流程的认知度;邀请省国土局资源测绘院的专家对我市办事人员进行业务培训,提高业务能力和服务水平;在保证资质的前提下继续公招5家权籍调查单位,实行划片管理,责任到单位,同时淘汰效率低的单位;加快将原先分散在住建、林业等各部门的不动产登记资料和数据完成移交,整合建立统一的数据库;探索开放抵押权登记,办理房屋或土地抵押登记将依照“不变不换”的原则,从而减轻调查的压力;通过调取市城乡规划局数据,创新实现部分大楼盘可以不用外业测量也能编制不动产单元号的突破等。
 
  “目前,我们已明确向测绘公司提出要求,7月份收到的件一定要在8月31日前完成权籍调查。”罗文辉补充道,“至于使用购房卡买房的市民,我们也会优先解决,预计今明两天就能完成目前收到的58户的权籍调查。希望广大市民能理解和支持我们的工作。”
标签: 进度 市民 权籍 编辑:lyl

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