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融创董事长:地价泡沫严重

2016年05月17日 09:10
来源:京华时报

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融创中国董事长孙宏斌昨天公开表示,当前国内部分城市土地市场过热,已经出现较大的风险,“三四万元的楼面价肯定不对,市场会有惩罚的”。

近两个月,以南京、苏州为代表的二线城市房价接棒上涨,地价也水涨船高。日前,葛洲坝、金茂等房企在南京竞拍出4.5万元/平方米的楼面价,已经超越前两天上海拍出的4.2万元/平方米的楼面价,成为南京新的高价地。

孙宏斌表示,跟上海、深圳等地不一样,南京、苏州这样的城市未来还将有源源不断的土地供应,目前的房价主要是受惯性的影响。这样的高地价已经“吃掉了”未来好多年的涨价空间,风险已经特别大了。孙宏斌预测,今年5-6月份市场的流动性一定会收紧,房价不断上涨是不可能的。

由于地价太贵,北京很多项目都被豪宅化,不卖到单价10万元/平方米以上就不赚钱,孙宏斌认为,北京可以有10万元/平方米、20万元/平方米的豪宅,但不应该到处都是。

融创旗下的北京壹号院目前已签约6套住宅和6套商业,住宅成交均价163244元/平方米,最高接近20万元/平方米。孙宏斌称,豪宅项目的运营难度其实很大,竞争也很激烈。(记者 潘秀林)

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