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韶关日报数字报

搅动市场热度应该靠什么?

2016年05月13日 09:38
来源:南方日报

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近日权威人士在人民日报的观点言论,引起市场格外关注。针对房地产,经济学专家提出,部分去库存主要受货币宽松政策以及楼市加杠杆等因素影响来达到短期内经济稳增长需求,但从中长期来看,房地产市场确实需要通过推进城镇化来达到进一步去库存的目的。

显然,在一系列楼市政策利好,加上宽松的货币和信贷环境,今年以来各地楼市呈现持续走暖乃至火爆的局面。而眼下权威人士的楼市“问诊”,却为“加杠杆”下的市场走势敲响了警钟。在专家看来,实实在在地推进城镇化,推进区域协调发展,更有利于去库存。

笔者留意到,近日结束的广州市政府常务会议,审议原则通过了《广州市实施珠三角规划纲要2016年重点工作任务》,并将根据会议意见修改完善后印发实施。而该《重点工作任务》明确了今年九个方面30项重点工作任务,以及省37项指标的广州市监测部门和列入拾九年大跨越”的10个重大项目。

从具体项目可见,广佛河涌跨界污染治理、中新广州知识城、广州南沙新区、广州市城市轨道交通、广州国际金融城起步区、广州港南沙港区三期工程、广州超级计算中心、广州民营科技企业创新基地、琶洲互联网创新重大总部项目和广佛肇经济合作区等,相当多的项目均涉及新兴产业和创新经济的热点区域建设。

从广州楼市多年来的发展可见,新兴热点区域在政府重点扶持政策开路之下,公共市政建设加快,投资加码企业进驻,产业人口大量迁入,也带动了房地产市场的启动和繁荣。在金沙洲、科学城、南沙自贸区等多个板块,这一房地产市场有序推进的模式持之有效。

在作为调控重点一线城市的广州,房地产市场的热度,更应该依靠相关热点区域重点建设项目的实际推进来带动,这也是对房地产市场发展规律的遵从和尊重。

李广军

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